财经新闻超10万租户补贴 蛋壳回应“免租期”争论称从未想发“财

财经新闻 2020-02-2380未知admin

  本报记者 李乔宇

  “蛋壳绝不是趁期间大发。”日前,蛋壳相关负责人告诉《证券日报》记者,“往年这个时候正是租旺季,现在却陷入低谷,这个时候大家都不好过,财经新闻但即便在这样的下,蛋壳仍然尽力在期间减少租客压力”。

  日前,有报道称,蛋壳存在一边强制业主减免租,另一边却对租客2月份的租照扣不误的情况。

  对此,上述蛋壳相关负责人告诉记者,目前蛋壳方面仅争取到部分爱心业主的支持,并未强制业主减免租,所得业主支持会全部用于租客补贴。补贴覆盖蛋壳入驻的所有城市,不仅地区,对于地区的租户也会根据实际情况给予补贴。

  有位于地区的蛋壳租户亦向《证券日报》记者,她原定于2月3日返京,并以此为返京日期向蛋壳提交租金返还申请,目前该申请已审核通过。据该租户提供的审核成功截图显示,蛋壳将为该租户的租住合同免得延期10天。

  蛋壳方面透露,从2月10日补贴申请入口以来,已超过10万名租户补贴,且补贴申请入口将持续到月底,将有更多的租客到补贴。补贴幅度已超过蛋壳方面争取到的业主支持,部分补贴成本由蛋壳承担。

  从未强制业主免租

  “我们向各位东表达我们由衷的歉意!”2月17日晚间,蛋壳发布了一篇颇为煽情的。

  日前,有蛋壳相关业主反映,蛋壳未按时支付2月份应付租;与此同时,相应蛋壳部分租户则表示2月份租已按时支付给蛋壳。有观点认为,这意味着蛋壳利用变相“赚钱”。

  “出现是部分人对于蛋壳长租模式不理解造成的。”蛋壳负责人进一步介绍,蛋壳目前和东采取的是预付租,就是提前付下个月或下个季度的租,截至目前还不存在一笔真正意义上的违约情况。

  一方面,从商业模式来看,财经新闻蛋壳长租的模式是集中从东手里拿,经过升级后,再分间出租给租客。蛋壳方面告诉《证券日报》记者,蛋壳作为一个租平台,对应的十多万业主、40多万间和近60万租客的整体利益,很难将业主免租期支持和全体租客的补贴一一对应。

  另一方面,蛋壳方面同时强调,“蛋壳绝没有强制业主免租,更不存在赚取补贴或差价”。

  近期,有蛋壳业主在接受采访时表示,在并未同意蛋壳提出的减免租金的情况下,没能按照约定时间收到蛋壳方面应付租,根据合同,如果蛋壳未能在未来15个工作日内付租,该业主将单方面解除租合同。

  “后续蛋壳都会严格按照与业主协商的结果来执行。”蛋壳方面强调,“蛋壳一直在与业主积极协商减免租金事宜,并非强制业主免收租金”。

  蛋壳方面告诉《证券日报》记者,事实上在春节期间,蛋壳工作人员一直在与业主联络协商减免租金事宜,但逐一联络业主绝非易事。“春节期间,很多业主都联络不上,我们的客服中心无常运转、大批员工延迟复工,导致400电话长时间占线,员工即便能够在家办公也难免精力不足。我们不管是人力还是精力都不够用,因此才出现有些业主没能及时沟通到,在沟通过程中也引发的情况”。

  “蛋壳成立5年以来,从未出现过延付或者不付东租金的情况。”蛋壳相关负责人告诉记者。

  已补贴超10万名租户

  据蛋壳方面向记者介绍,目前已争取到部分业主支持,会全部用于租客的补贴。具体来看,针对地区在租租客,将根据实际情况补贴1个月的租金,对于地区的租户,将根据实际情况补贴不少于10天的租金或免费延长合同。此外,对于新增租户以及续租租户也提供了50%至170%的租补贴。

  有地区蛋壳租户亦援引蛋壳App截图向《证券日报》记者补贴事宜,《证券日报》记者亦查阅蛋壳App期间发现了首月免租以及首月5折住的租户活动。

  据蛋壳方面透露,从2月10日补贴申请入口以来,就已超过10万名租户补贴,且补贴申请入口将持续到月底,将有更多的租客到补贴。

  “在业主、中介机构以及租户之间,租户其实是相对弱势的。”蛋壳方面坦言,“无论是向业主争取免租还是发放补贴,蛋壳方面希望的都是能够在这个时候与大家一起共渡”。

  推动业主免租的活动让蛋壳陷入质疑。谈及此事,蛋壳方面负责人坦言觉得委屈:“和很多企业一样,蛋壳也在期间承担着巨大的屋空置风险和空置成本,大家也能从之前披露的招股说明书看到蛋壳仍然处在亏损状态,所谓两头赚钱、之说根本无从谈起”。

  据蛋壳此前披露的招股说明书数据显示,尽管营业收入出现大幅增长,但在规模持续扩张等因素的影响下,蛋壳仍未盈利。数据显示,蛋壳2017年以及2018年营业收入分别为6.56亿元以及26.75亿元。2019年前9个月,实现营业收入49.997亿元,同比增长199%。

  从业绩方面来看,数据显示,蛋壳2017年、2018年的净亏损金额分别为2.72亿元、13.69亿元;2019年前9个月净亏损为25.16亿元。

  公开资料显示,过去两年,蛋壳在大规模向新一线城市扩张。数据显示,截至2019年11月30日,蛋壳已在、深圳、上海、杭州等13地落地,财经新闻管理数达43.27万间,相比2015年底的2434间增长约170倍。

  (编辑 白宝玉)

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